وکیل متخصص در دعاوی ملکی حل مشکلات حقوقی ملکی
میزان سنج: مجموعه وکیل آتی از بزرگترین مجموعه های حقوقی کشور، با عضویت بهترین وکلای ملک تهران آماده ارائه خدمات حضوری و غیر حضوری در خصوص دعاوی ملکی حقوقی، کیفری و ثبتی شما است.
به گزارش تجاری خبرگزاری مهر، م نظور از دعوای ملکی دعوایی است که موضوع آن اموال غیر منقول باشد. اموال غیر منقول به اموالی می گویند که جا به جا کردن آنها بدون این که به خود مال یا محل آن خسارتی وارد آید ممکن نیست. زمین، اصلی ترین مال غیر منقول است. خانه، آپارتمان، سیلو، اموال، پاساژ و هر بنای دیگر نیز به اعتبار نصب بودن بر زمین، مال غیر منقول بشمار می آید.
در خیلی از مواقع دعاوی ملکی در بردارنده امور حقوقی تخصصی مثل اثبات مالکیت است. در چنین حالتی ممکنست احساس کنید به مشورت با یک وکیل نیاز دارید. برای مشاوره حقوقی و انتخاب وکیل در مورد دعاوی ملکی باید توجه داشت که وکیل دعاوی ملکی باید در عرصه های گوناگون و گوناگونی تخصص داشته باشد. آگاهی و تسلط بر موضوعات حقوقی مختلفی مثل مقررات ثبتی، قوانین شهرداری و ضوابط ساختمان سازی از خاصیت های وکیل دعاوی ملکی است. مجموعه وکیل آتی با داشتن بهترین وکیل آنلاین بصورت شبانه روزی آماده خدمات مشاوره حقوقی و پذیرش پرونده های حقوقی و کیفری شما است.
انواع دعاوی ملکی
دعاوی ملکی را می توان به سه دسته کلی تقسیم کرد:
۱. دعاوی ملکی حقوقی
این دسته از دعاوی به مسائل حقوقی مربوط به مالکیت، تصرف، استفاده و بهره برداری از املاک مربوط می شوند. تعدادی از مهم ترین انواع دعاوی ملکی حقوقی عبارتند از:
دعوای خلع ید: زمانی مطرح می شود که شخصی بدون اجازه مالک، ملک دیگری را تصرف کرده باشد.
دعوای تصرف عدوانی: در صورتیکه شخصی ملک دیگری را به زور، تهدید یا حیله تصرف کرده باشد، این دعوا مطرح می شود.
دعوای رفع مزاحمت: زمانی مطرح می شود که شخصی با بوجودآوردن مزاحمت، از حق استفاده و بهره برداری مالک دیگری پیشگیری کند.
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی: در مواردی که طرفین معامله ای را انجام داده اند اما سند رسمی تنظیم نکرده اند، این دعوا مطرح می شود.
دعوای تقسیم ارث: در مواردی که فردی فوت کرده و اموالی از خود بجای گذاشته است، ورثه می توانند برای تقسیم ارث دعوا کنند.
دعوای تخلیه ملک اجاره ای: در مواردی که مستأجر از تخلیه ملک اجاره ای خودداری کند، موجر می تواند این دعوا را مطرح کند.
دعوای ابطال سند: در مواردی که سندی به سبب جعل، تزویر یا اشتباه تنظیم شده باشد، این دعوا مطرح می شود.
۲. دعاوی ملکی کیفری
دعاوی ملکی کیفری به جرایمی گفته می شود که بطور مستقیم با املاک و مستغلات مرتبط هستند. این نوع دعاوی در صورتی مطرح می شوند که عمل مجرمانه ای در رابطه با ملک یا حقوق مربوط به آن انجام شده باشد. به عبارت دیگر، زمانی که جرمی موجب لطمه به مالکیت، تصرف یا استفاده از یک ملک شود، دعوای کیفری ملکی مطرح خواهد شد. تعدادی از مهم ترین انواع دعاوی ملکی کیفری عبارتند از:
دعوای کلاهبرداری در معاملات ملکی: زمانی مطرح می شود که فردی با فریب و نیرنگ، مال دیگری را در معامله ای ملکی به دست آورد.
دعوای تصرف عدوانی: در صورتیکه تصرف عدوانی با عنصر مجرمانه همراه باشد، این دعوا به عنوان یک جرم کیفری قابل پیگیریست.
دعوای جعل سند ملکی: در مواردی که فردی سندی را جعل کند یا در آن تغییراتی بوجود آورد، این دعوا مطرح می شود.
دعوای اختلاس اموال منقول یا غیرمنقول: زمانی مطرح می شود که فردی اموال متعلق به دیگری را که به او سپرده شده است، به غابت برد.
۳. دعاوی ملکی ثبتی
دعاوی ملکی ثبت ی به مجموعه ای از اختلافات حقوقی گفته می شود که در رابطه با ثبت املاک و اسناد مالکیت مطرح می شوند. این دعاوی به سبب اهمیت بالای املاک و اسناد مالکیت در زندگی روزمره افراد و همین طور پیچیدگی قوانین در رابطه با ثبت املاک، از اهمیت ویژه ای برخوردار می باشند. تعدادی از مهم ترین انواع دعاوی ملکی ثبتی عبارتند از:
اعتراض به ثبت: اعتراض به ثبت نامنظم یا خلاف واقع
ابطال سند مالکیت: به دلایلی مانند جعل، تزویر، اشتباه یا مغایر با قانون
تعیین حدود: تعیین حدود اراضی و املاک
افراز ملک مشاع: تقسیم ملک مشاع بین شرکا
دلایل طرح دعوی ملکی
دلایل مختلفی برای طرح دعوی ملکی وجود دارد که تعدادی از مهم ترین آنها عبارتند از:
تعیین مالکیت: در مواردی که مالکیت یک ملک مورد اختلاف است، دعوای ملکی مطرح می شود.
تعیین حدود ملک: در مواردی که حدود ملک معین نیست یا مورد اختلاف است، دعوای ملکی مطرح می شود.
رفع تصرف غیرقانونی: در مواردی که شخصی بطور غیرقانونی ملک دیگری را تصرف کرده است، دعوای ملکی مطرح می شود.
اجرای تعهدات قراردادی: در مواردی که یکی از طرفین قرارداد ملکی به تعهدات خود عمل نکند، دعوای ملکی مطرح می شود.
نکات مهم در دعاوی ملکی
مشاوره با وکیل: به سبب پیچیدگی قوانین ملکی، سفارش می شود پیش از طرح هرگونه دعوی ملکی با یک وکیل ملکی پایه یک دادگستری مشورت کنید.
تهیه مدارک لازم: برای پیگیری دعاوی ملکی، جمع آوری مدارک معتبر از قبیل سند مالکیت، قراردادها، گواهی ها و … ضرورت دارد.
آگاهی از قوانین: آشنایی با قوانین در رابطه با املاک به شما کمک می نماید تا از حقوق خود آگاه شوید و بتوانید به نحو مطلوب از آنها دفاع کنید.
بهترین وکیل ملک تهران
مجموعه وکیل آتی اولین و بزرگترین مجموعه حقوقی کشور، با عضویت بهترین وکلای ملک تهران مانند عبدالمجید خویلدی آماده ارائه خدمات حضوری و غیر حضوری در خصوص دعاوی ملکی حقوقی، کیفری و ثبتی شما است. جهت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری در خصوص دعاوی ملکی با مؤسسه حقوقی وکیل آتی تماس حاصل کنید.
این مطلب، یک خبر آگهی بوده و خبرگزاری مهر در محتوای آن هیچ نظری ندارد.
منبع: میزان سنج
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
جدیدترین ترین مطالب مرتبط
نظرات کاربران در مورد این مطلب