ساماندهی بازار املاک با اجبار به ثبت معاملات غیرمنقول
به گزارش میزان سنج، عبدالرضا مصری عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس اظهار داشت: اجبار به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول سبب ساماندهی بازار معاملات می شود و آمار کلاهبرداری در معاملات ملکی را تا حد زیادی می کاهد.
عبدالرضا مصری، عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی در گفتگو با ایسنا در مورد قانون اجبار به ثبت رسمی، اظهار داشت: یکی از مسائل مهمی که از دیر باز در کشور وجود داشته، اسناد رسمی است که سابقه طولانی دارد و قابل استناد است و مخزنی به نام اداره ثبت اسناد و املاک کشور دارد. این مخزن مشخصات و هویت افراد مشخص می کند و معاملاتی که انجام شده و به صدور سند می انجامد را ثبت می کند. ازاین رو چنان چه یک سند رسمی و قطعی داشته باشیم و مشکلی برای ملک پیش بیاید کاملا مشخص است که مسئولیت طرفین معامله چیست و قابل پیگیری و پیگرد از مراجع قضایی است.
وی افزود: اشخاصی که قولنامه های عادی را در منازل یا جایی غیر از دفترخانه با مبحث خاصی می نویسند هیچ سابقه ای در هیچ جای رسمی ندارد که بتوان به آن استناد کرد و هیچ استعلامی از آن در هیچ دستگاهی نمی توان گرفت که آیا این ملک متعلق به طرفین معامله بوده یا خیر. همینطور وضعیت کاربری، خارج از محدوده طرح تفضیلی و طرح جامع بودن یا نبودنش هم مشخص نیست. بنابراین امکان دارد بر مبنای آن قولنامه مدعیانی پیدا شوند.
جمع شدن بساط کلاهبردرای با قانون اجبار به ثبت رسمی
عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس، خاطرنشان کرد: اشخاصی هستند که به خرید زمین و ملک خارج از محدوده اقدام می کنند و شروع می کنند به فروش آن به شکل قطعه ای بعنوان زمین مسکونی که پول هنگفتی هم از آنان می گیرند و این امر باعث می شود هزاران نفر به سبب طلب مال خود برای خرید آن زمین مقابل دادگستری تجمع کنند و حتی ما شاهد بودیم که با این قولنامه ها یک فردی یک واحد آپارتمان را به ده نفر فروخته است که مشکلات عدیده ای را برای آن ده نفر به وجود آورده است، ازاین رو باید یک سامانه ای در کشور وجود داشته باشد که این معاملات ثبت گردد و جلوی این گونه کلاهبرداری های گسترده گرفته شود، چون که در قضیه این گونه معاملات اموال غیرمنقول کلاهبرداری های بسیار سنگینی در کشور صورت گرفته است و بسیاری افراد هم زندگی خویش را در این خصوص از دست داده اند. اجبار موجود در قانون اجبار به ثبت رسمی سبب ساماندهی بازار معاملات می شود و شرایط کلاهبردرای در معاملات ملکی را تا حد زیادی می کاهد.
منبع: میزان سنج
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
جدیدترین ترین مطالب مرتبط
نظرات کاربران در مورد این مطلب