سالی بدون جهش قیمت در بازار مسکن احتمال رونق معاملات از اردیبهشت
میزان سنج: به گزارش میزان سنج، نایب رییس اتحادیه املاک اظهار داشت: سال جاری جهش قیمتی در بازار مسکن تجربه نخواهیم کرد، معاملات از اردیبهشت رونق می گیرد و اگر بازارهای موازی بی ثبات شوند، سرمایه ها بسمت مسکن سوق می یابد.
داوود بیگی نژاد نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به چشم انداز بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ اظهار داشت: بر مبنای پیش بینی ها باتوجه به نبود تقاضای انباشته در سال گذشته، شاهد جهش خاصی در بازار مسکن نخواهیم بود، بعبارت دیگر تقاضاهایی که بخواهد به سال آینده منتقل شود، وجود ندارد.
وی اضافه کرد: از طرف دیگر، نظام بانکی هم در عرضه تسهیلات کارآمد و متناسب با توان بازپرداخت متقاضیان عملکرد مناسبی نداشته است. شرایط فعلی تسهیلات بانکی به شکلی نیست که بتواند قدرت خرید متقاضیان واقعی را افزایش دهد، در نتیجه نمی توان انتظار بهبود محسوس در بازار داشت.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک تاکید کرد: اگر بازارهای موازی مانند طلا، ارز یا بورس در سال ۱۴۰۴ گرفتار بی ثباتی یا کاهش اطمینان مردم شوند، احیانا بخشی از سرمایه ها بسمت بازار مسکن حرکت خواهدنمود. حال اگر بتوانیم این سرمایه ها را بسمت تولید مسکن هدایت نماییم که در امتداد شعار سال هم هست شرایط متفاوتی برای بازار رقم خواهد خورد.
وی تصریح کرد: تحقق این امر نیازمند آن است که برای فعالان حوزه ساخت وساز، منفعت اقتصادی تعریف شود و با قوانین و مشوق های مناسب، سرمایه گذاران را ترغیب به ورود به حوزه تولید مسکن نماییم.
بیگی نژاد با اشاره به میانگین نرخ هر مترمربع مسکن اظهار داشت: به سبب عدم انتشار آمار رسمی از معاملات ثبت شده، اعلام نظر دقیق در رابطه با میانگین قیمت ممکن نیست. متاسفانه برخی کارشناسان صرفا با تأکید بر قیمت های درج شده در آگهی ها مبادرت به تحلیل بازار می کنند، در صورتیکه این آگهی ها صرفا مبین خواسته و تمایل فروشنده هستند و نه قیمت واقعی، ملاک تحلیل باید قراردادهای رسمی ثبت شده باشد.
وی در رابطه با وضعیت کلی معاملات امسال هم اظهار داشت: طبق روال هر سال، فروردین ماه معمولا با رکود نسبی هم راه است و مردم علاقه ای به انجام معاملات ملکی در این ماه ندارند. اما از اردیبهشت ماه به بعد، شاهد تحرکاتی بخصوص در قسمت اجاره خواهیم بود. پیش بینی ما اینست که میزان رجوع برای اجاره در ماه های آتی بشکل قابل توجهی افزایش پیدا کند.
منبع: میزان سنج
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
جدیدترین ترین مطالب مرتبط
نظرات کاربران در مورد این مطلب