کاهش قیمت ملک و رونق معاملات بازار مسکن تا عید 1404
به گزارش میزان سنج، نایب رییس اتحادیه املاک تهران اظهار داشت: باتوجه به سنوات گذشته، بنظر می رسد رفت و آمد خریداران به بازار مسکن در آستانه عید 1404 افزایش یابد، بعبارت دیگر نرخها کاهشی و معاملات رونق گیرد.
داوود بیگی نژاد نایب رییس اتحادیه املاک در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار داشت: رکود تورمی در بازار اجاره بها، خرید و فروش مسکن حاکم است؛ البته رکود در بازارهای موازی دیگر نیز وجود دارد اما بطور کلی خریداری در بازار خرید و فروش مسکن نیست.
وی اضافه کرد: رشد نرخ اجاره بها با توان مالی مستأجران همسو نیست و باتوجه به افزایش قیمت ها در بازار اجاره، خرید و فروش مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی کنند، برای اینکه با مبالغ آنها فاصله بسیاری دارد. بطور مثال پول رهن تعدادی از آپارتمان های تهران مطابق قیمت خرید چند سال قبل همان واحد مسکونی است.
نایب رییس اتحادیه املاک با اشاره به قانون پیش فروش مسکن در دهه ۹۰ اشاره کرد: قانون پیش فروش مسکن در آغاز دهه ۹۰ تصویب گردید، که اگر این قانون اجرائی می شد در عمل گردش مالی که بواسطه این قانون اتفاق می افتاد، سبب تولید مسکن می شد اما هم اکنون با توجه به این که امکان ثبت قرارداد پیش نویس توسط مشاوران املاک نیست، قراردادهای پنهانی بین عموم مردم بالا رفته، که بطور قطع نه به سود مردم خواهد بود و نه سود حاکمیت.
وی تصریح کرد: از سالهای قبل کم کاری بانک در حوزه ارائه تسهیلات به قشر کرایه نشین برای خرید ملک پررنگ و واضح است؛ به همین دلیل انتظار می رود دولت برای انجام تعهدات مسکنی خود در امتداد قانون جهش تولید مسکن، بازبینی جدی در عملکرد اعطای وام تسهیلات مسکن بانکها داشته باشد، برای اینکه بخش گسترده ای از خانه دار شدن واجدین شرایط در گرو بانکها است و از طرف دیگر منابع اصلی کشور در اختیار بانکها قرار دارد.
بیگی نژاد در آخر اظهار داشت: به نظر می آید، طبق سنوات گذشته در هفته های پایانی سال رفت و آمد در بازار مسکن افزایش یابد، برای اینکه طبق عادت خانوارها در آخر هرسال تصمیم به خرید ملک یا آپارتمان بزرگ تر می گیرند.
منبع: میزان سنج
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
جدیدترین ترین مطالب مرتبط
نظرات کاربران در مورد این مطلب