عضو هیات رئیسه اتحادیه املاك مدعی شد
معاملات مسکن در تهران بوسیله بیت کوین!
به گزارش میزان سنج، عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: بتازگی شنیده می شود که برخی مبادلات در بازار مسکن بوسیله دلار و بیتکوین به انجام می رسد که به نظر من علت آن ایجاد سامانه خودنویس و نبود واسطه برای مدیریت قراردادها است.
مهدی کرباسیان در گفت و گو با ایسنا اظهار داشت: بر اساس اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده ای جدید در بازار مسکن روبه رو شده ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می کنند. به نظر من یکی از دلیلهای این مساله ایجاد سامانه خودنویس است که موجب حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می کند مبادلات مالی نیز مدیریت می شود اما وقتی خریدار و فروشنده بوسیله سامانه خودنویس مبادرت به معامله می کنند نظارتی وجود ندارد.
وی ادامه داد: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می گیرد. هر سال همچنین است، بطور معمول در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خودرا تا حدودی نشان میدهد متقاضیان برای پرس وجو می آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد بیشتر می شود.
کرباسیان بیان کرد: قیمت های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود ۱۰ درصد تغییر کرده اما به سبب نبود مشتری، این نرخ ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلیلهای این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به صورتی کساد کرد؛ برای اینکه معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار موجب می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم رونق شدن معاملات مسکن اظهار داشت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خودرا مجانی ثبت کنید. در حقیقت رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده اند و اشتغال جامعه درحال سرکوب شدن است. در هر بازاری، اقتصاد را واسطه می چرخاند. جهش تولید نیاز به مشتری دارد. این مشتری بوسیله واسطه ها می آید. موضوع واسطه برای بازار مسکن به عنوان یک بازار پیشرو در اقتصاد، اهمیت مضاعف دارد.
وی اظهار داشت: با بوجودآوردن سامانه خودنویس، بیشتر مشاوران املاک به سمت ابطال جواز رفته اند. این مساله تبعات منفی برای بازار مسکن و اشتغال کشور دارد. باتوجه به پیشران بودن بخش مسکن نیز تبعات منفی برای اقتصاد کلان خواهد داشت که در آینده خودرا نشان میدهد.
کرباسیان اشاره کرد: برخی افراد می گویند دلالان ملک عامل گرانی مسکن هستند. سوال بنده این است آیا افزایش هزینه ساخت نیز به خاطر عملکرد مشاوران املاک است؟ حدود سه سال قبل هزینه ساخت هر متر مربع نهضت ملی مسکن را ۲.۵ میلیون تومان اعلام نمودند. هم اکنون بگفته مسئولان این رقم به ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان رسیده است.
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر دانست و اظهار داشت: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکنست در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم.
وی درباب پیش بینی بازار مسکن در ماههای پیش رو اظهار داشت: دولت اقدام خوبی را درباب تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز نموده که اگر بتواند بوسیله این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکنست نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه جایی است نیز محدود شود.
منبع: mizansanj.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
جدیدترین ترین مطالب مرتبط
نظرات کاربران در مورد این مطلب